Caracterisation de l’etalement urbain a bafoussam : Examen du role des industries et des equipements structurants

Abstract

Le phénomène d’étalement urbain touche toutes les villes du monde chacune avec ses spécificités. Dans les villes du sud, il s’agit surtout d’une croissance  spatiale où la tenure foncière et les politiques d’aménagement ne sont pas maitrisées par les pouvoirs publics. Bafoussam, une ville moyenne  d’environ 600 000 habitants fait l’objet de cette étude où Il est question d’examiner son étalement de 1970 à nos jours. L’hypothèse posée sur la  croissance spatiale de Bafoussam est qu’elle s’est faite dans un premier temps (1970-2005) principalement par la création des industries et des  équipements urbains structurants et ensuite autour de 2000, avec l’arrêt brusque de l’industrialisation de la ville ajouté à d’autres facteurs tels que la  rareté foncière, le coût élevé du foncier en zone urbaine, la banalisation des moyens de transport et des politiques d’aménagement urbain, cet étalement  s’est faite sur les réserves foncières disponibles autour de la ville-centre. Afin de caractériser ce phénomène, l’approche combine à la fois les données  provenant des images satellitales Landsat et Sentinel 2, les données démographiques, les enquêtes de terrain et l’exploitation des documents de  planification de Bafoussam. Les résultats permettent de confirmer l’existence d’un étalement urbain de moyenne amplitude à Bafoussam avec une  tendance à la densification urbaine dans les années à venir. Le facteur le plus marquant a été principalement la création des industries et les  équipements urbains structurants attirant de nombreux migrants internes des régions de l’Ouest et du Nord-ouest principalement à la recherche de  meilleures conditions de vie.

English title: Characterization of urban sprawl in bafoussam: Examination of the role of industries and structuring equipments

The phenomenon of urban sprawl affects all cities in the world, each with its own specificities. In the southern cities, it is above all a question of spatial  growth where land tenure and development policies are not controlled by the public authorities. Bafoussam, an average city of about 600,000 inhabitants  is the subject of this study where it is a question of examining its sprawl from 1970 to the present day. The hypothesis posed on the spatial  growth of Bafoussam is that it was done initially (1970-2005) mainly by the creation of industries and structuring urban facilities and then around 2000,  with the sudden stop of the industrialization of the city added to other factors such as the scarcity of land, the high cost of land in urban areas, the  trivialization of means of transport and urban development policies, this spread has taken place on the reserves land available around the city center. In  order to characterize this phenomenon, the approach combines data from Landsat and Sentinel 2 satellite images, demographic data, field surveys and  the use of Bafoussam planning documents. The results confirm the existence of an urban sprawl of medium amplitude in Bafoussam with a trend  towards urban densification in the years to come. The most striking factor was mainly the creation of industries and structuring urban facilities attracting  many internal migrants from the West and North-West regions, mainly in search of better living conditions.